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买房子关乎民生问题 购房者如何维权很重要

2020-03-14 作者:青岛房产网 点击 评论

     

06空置房物业费如何收取?

小编支招:按照规定,业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

07房屋质量不达标怎么办?

小编支招:依据相关法律规定,商品房交付使用后,购买者认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买者有权退房,给购买者造成损失的,开发商应当承担赔偿责任。孔小姐所购房屋很可能是在地基基础和主体结构工程方面出现了质量问题,因此,孔小姐可以退房,并要求开发商承担赔偿责任。

08定金交了又不想要了怎么办?

小编支招:常在买房初始阶段发生的纠纷有购房者与开发商关于订金和定金的纠纷上,购房者签订认购书、正式签订《商品房买卖合同》前,如果因为购房者一方的原因“未能订立商品房买卖合同”的,开发商可以不退还定金。但是,如果因为买卖双方的原因,比如合同不能协商一致,应当将定金返还购房者。

09期房开发商交房涨价合理吗?

小编支招:作为开发商应履行合同义务,不可擅自变更合同约定内容。作为购房者,在面对开发商违约的情况下,可以向人民法院提起诉讼,要求开发商履行合同义务,并承担违约责任。

10 开发商加层怎么办?

小编支招:一般来讲,开发商不可能擅自加高楼层,需要到规划局进行相关更改手续。如果你认为规划局调整规划违法,你可以举报和控告。

如果规划调整前你已经与开发商签订了预售合同,则开发商的行为构成违约,你可以解除合同,追究开发商的违约责任。

辛辛苦苦的赚,仔仔细细的攒,东拼西凑的借,一套房子里凝聚着购房者多少血汗,但是维权之路却崎岖又艰辛!