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2020年1-5月份青岛市别墅市场累计供应2331套同比上涨30.44%

2020-06-05 作者:青岛房产网 点击 评论

   2020年1-5月份青岛市别墅市场累计供应2331套同比上涨30.44%

     本网最新消息,近日,我们了解到,2020年1-5月份青岛市别墅市场累计供应2331套,同比上涨30.44%;累计成交套数1875套,同比上涨22.23%,累计成交均价为19761元/㎡,同比上涨1.32%。

2020年5月份青岛市别墅市场供应793套,同比上涨58.28%,环比下降2.10%;成交547套,同比上涨54.96%,环比下降10.33%;本月别墅市场成交均价为21138元/㎡,同比上涨5.65%,环比上涨12.01%。

全市别墅总面积与总金额供求走势

2020年1-5月份青岛市别墅市场累计供应41.50万方,同比上涨28.26%;累计成交面积32.25万方,同比上涨18.46%;累计成交总金额为63.73亿元,同比上涨20.03%。

2020年5月份青岛市别墅市场供应面积137037㎡,同比上涨54.08%,环比上涨4.88%;成交面积95037㎡,同比上涨49.78%,环比下降9.09%;本月别墅市场成交总金额为200890万元,同比上涨58.24%,环比上涨1.82%。

全市别墅成交结构分析

面积结构:2020年1-5月份青岛市别墅市场中,主力成交面积区间在180㎡以下,占比72%,其次是180-220㎡面积段,占比为17%。

总价结构:2020年1-5月份青岛市别墅市场中总价区间200-250万,成交占比为20%;其次是250-300万元和300-350万元,成交占比为18%、17%。

各区域别墅供求与价格分析

2020年1-5月份青岛市各区市别墅供应当中,第一位黄岛区供应812套,第二位城阳区供应791套,第三位即墨供应191套。

2020年1-5月份青岛市各区市别墅成交当中,第一位城阳区成交830套,第二位黄岛区成交675套,第三位即墨区成交139套。

2020年1-5月份青岛市各区市别墅成交均价中,市区别墅以47216元/㎡的均价名列榜首,城阳区别墅以19158元/㎡位列第二,黄岛区别墅以19051元/㎡位列第三。

各区域别墅总面积与总金额供求分析

2020年1-5月份青岛市各区市别墅供应当中,第一位城阳区供应面积149808㎡,第二位黄岛区供应面积130584㎡,第三位市区供应面积47475㎡。

2020年1-5月份青岛市各区市别墅成交当中,第一位城阳区成交面积142952㎡,第二位黄岛区成交面积110240㎡,第三位即墨区成交面积25578㎡。

2020年1-5月份青岛市各区市别墅成交总价中,城阳区别墅以273865元高居榜首,第二位黄岛区以210018元位列第二,市区以61652万元位列第三。

全市别墅存量走势

截止2020.5.31青岛市别墅存量为10250套,环比下降1.0%,同比上涨86.13%;存量面积为210.88万㎡,环比下降1.03%,同比上涨70.20%;当前库存下,去化周期约为27个月。

各区域别墅存量分析

截止2020.5.31青岛市各区域别墅产品存量中,存量首位为城阳区,存量面积634695㎡,去化周期约26个月;其次为黄岛区,存量面积556410㎡,去化周期约23个月;第三为即墨区,存量面积406903㎡,去化周期约21个月。