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青岛阳光经典小区外墙裂缝导致阳台漏水开发单位已处理此事

2020-08-27 作者:青岛房产网 点击 评论

    青岛阳光经典小区外墙裂缝导致阳台漏水开发单位已处理此事

    本网最新消息,近日,我们了解到, 青岛阳光经典小区外墙裂缝导致阳台漏水开发单位已处理此事。因为阳台外墙有缝隙以及空鼓严重,导致家中漏水,青岛阳光经典小区的业主姜先生向物业及开发单位反映该问题后,维修人员仅采用涂刷的方式来解决。姜先生认为,此举属于治标不治本,应将外墙裂缝和空鼓一起维修好,才能彻底解决漏水问题,但是该提议遭到维修人员拒绝。对此,信网(0532-80889431)从开发商青岛泰华房地产开发有限公司处获悉,公司已经成立专门的工作小组处理此事,维修工作已经展开。

外墙裂缝导致阳台漏水

QQ截图20200827182109.png

姜先生是青岛西海岸新区阳光经典小区3号楼的业主,于2016年入住新房。近期,因青岛雨水较多,他发现家中的阳台出现了漏水的情况,给家中造成了一定的损失。在向物业反映该情况后,经过与维修人员一同查看,发现是因为阳台外墙有缝隙,并且空鼓严重,这才导致的漏水。

针对眼前的问题,维修人员采用的是刷涂的方式来解决,但是姜先生认为,如此简单的处理方式,只能说是应付业主,治标不治本。

“房子现在还在保修期内,我要求把外窗台裂缝和空鼓一起维修,这样才能够解决漏水问题,被维修人员一口否决,说只能涂刷,裂缝和空鼓不能维修。”对于该说法,姜先生提出质疑,保修期内为什么不找施工单位来维修,难道要拖到出质保期然后撒手不管?

开发单位称已成立专门工作小组处理此事


为了解事情具体情况,信网联系到了小区开发商青岛泰华房地产开发有限公司,据相关负责人介绍,阳光经典小区部分业主家漏水一事属实,目前,开发商已经成立了专门的工作小组来处理此事,对反映问题的业主进行走访,维修工作已经于7月份展开。


漏水的原因,是由于时间的推移,导致当时打的胶出现老化,才会漏水。


姜先生所说的外墙裂缝,属于工程难题,公司方面也不能保证维修工作完成后,是否会再次出现漏水的情况。“现在很多业主家其实已经出质保期了,但是公司本着负责的态度,以及考虑到业主买房也不容易,所以将所有家中有问题的业主进行了统计,统一进行维修。”该负责人告诉信网。


近期,雨水不断,也给维修工作带来了很大的难度,施工要求需要在干燥的环境中进行。


相关部门落实发现漏水房屋并非个例


针对姜先生反映的问题,青岛西海岸新区相关部门进行了落实。海王路社区工作人员第一时间多方了解情况,确认房子仍在保修期内,并且,阳光经典小区的房子大部分存在漏水的现象。


在接到业主投诉后,物业工作人员和维修人员去部分业主家中查看过漏雨情况。如果是窗户问题导致的漏雨,修复窗户的师傅就修窗。若不是窗户原因导致的漏雨,就是外墙问题导致的漏雨。修复外墙漏水工作7月底已经开始施工。


其中,小区3号楼漏雨严重,将先对3号楼进行施工维修,会把外窗台涂抹防水胶堵住缝隙,空鼓是墙体里面有保温棉造成的。


街道办建议,如遇到质量问题,业主自己一定要重视,要抓紧时间联糸物业开发商,个人最好做个表格,每次找物业反映,要有详细记录,经办人要签字,这样做目地,是防止物业,开发商拖时间。同时,业主可以自己联糸专业防水公司处理。前提是征得物业同意手续完备,修好付款,合法正规发票,然后去找物业签字到开发商那里报销。